李昌隆代表：
您提出的《关于优化大坪金象世家、英利业态布局，推动商贸消费提档升级的建议》已收悉，现答复如下：
大坪商圈位于渝中区西部，坐拥“三区交汇”区位优势，涵盖大坪正街、长江二路、医学院路两侧延伸而成的约1平方公里区域，其商务载体面积74.3万平方米，商业载体面积81.2万平方米，日均人流量超过30万人次。2013年，大坪商圈被纳入重庆市核心商圈范畴；2015年，大坪商圈社零突破100亿，与解放碑商圈形成“双核驱动”发展格局。
但经过几年的高速增长，大坪商圈发展至今，也暴露出不少存在的问题，尤其您提出的“大坪英利大融城LG层和金象世家地下商场创造的产值低、业态低端且散乱、空置门面多、产值低”等问题非常有针对性，对我们的工作有极强的指导和借鉴意义，和我们对大坪商圈发展工作的未来思路不谋而合。
针对您提出的“探索借助大坪商圈独特优势，打造一条龙湖时代天街—大坪英利大融城—金象世家地下商场相连的商业长廊”建议，我们将从以下几方面开展工作。
一、针对“龙湖时代天街周边业态升级”方面
您提出的建议非常有前瞻性，目前，我们在《渝中区关于建设国际消费中心城市核心区的工作方案（2022-2025）》中，专项拟定了“都市消费地标：打造“大坪—化龙桥”商业新极”工作任务，将大坪商圈周边业态优化升级作为渝中建设国际消费中心城市核心区的重要抓手之一。
在下一步，我们将高水平推动大坪商业扩容提质，通过对时代天街周边重点项目打造和业态升级，不断强化核心项目对周边的轴射带动作用，做好项目招商和业态植入，持续发挥商业溢出效应，提升商圈周边商业氛围。一是重点抓好时代天街E馆和八县办等新开商业项目，定位“萌酷潮、新奇特”前沿商业要素集聚地，提前介入项目风貌规划与业态定位；二是围绕“时尚、潮派”主题，积极感知青年人需求，将科技体验融入商业综合体，在龙湖时代天街、英利大融城等重点商业载体引入更多场景化、沉浸式业态，持续优化业态组合；三是协助推动渝州路、石油南路、医支路等大坪商圈周边道路系统畅通，谋划加强英利大融城、龙湖时代天街地下或空中连通性；四是配合引进布局医美产业、康养产业、医疗科技产业，建设环重医医药科技产业带，整体推动打造“一核两带”的产业布局。
二、针对“车动线、人动线、人性线路优化”方面
您提出的建议正是大坪商圈下一步发展的重点方向，针对这一建议，我们计划通过时代天街E馆和八县办2、3号地块（临大坪支路、马家堡小学）的建设，配合打造大坪支路街巷门楣店招整治及业态升级，畅通“茶亭南路—大坪支路”，连接英利大融城、金象世家，优化人车动线、升级品牌业态、形成商业循环，不断推动大坪商圈内部连接优化与扩容提质。
目前，龙湖时代天街E馆项目基本完成建设与招商，预计今年9月建成亮相，其建成后将进一步带动人气、商气、财气集聚，对“茶亭南路—大坪支路”一线发挥较强的轴射作用。八县办地块位于“茶亭南路—大坪支路”交叉口，位置较为重要，现已完成征收等相关工作，经多次调规明确1-4号主要地块规划用途，其2、3号地块分别调规为商业、住宅（含底商）规划，目前即将招拍挂并启动建设。
前期，龙湖公司对开发运营八县办地块的意愿较强，曾多次向渝中区有关部门递交建设方案，其拟依托“七牌坊”文旅资源建设特色商业项目的方案有较强的针对性，对整个大坪商圈都将有较强的带动促进作用。但目前，八县办地块商业商务面积调减较多，打造文旅特色商业街区的空间不足。我们将高度重视、密切关注，重点推动周边龙湖或英利等有实力、有项目的开发商进入，力争提前介入商业业态谋划。引导后期八县办地块开发商从渝中区整体商业业态布局和国际消费中心城市建设的大局出发，围绕大坪商圈整体区域统筹建设规划，统筹考虑，前瞻性业态引进，在项目建设中实现“业态决定形态”，通过引入与时代天街、大坪英利互补的商业模式、业态，依托七牌坊这一紧邻核心商圈且不可复制的历史文化资源，打造能连接“时代天街—八县办—大坪支路—英利大融城—金象世家”的特色商业。
三、针对“时代天街—大坪英利—金象世家连通”方面
您提出的建议非常有针对性，目前，大坪商圈内部交通问题确实对商圈进一步发展和扩容产生了制约，对商圈内部几大项目的连接和共建共荣有负面影响。
一方面，我们将高度重视，密切配合相关部门，在茶亭北路、茶亭南路、大坪正街、电信岛公园连接通道、虎头岩步道连接通道等大坪商圈周边重点道路和轨道交通18线（计划在八县办2号地块建设出入口）、27号快线等公共交通的建设中，从商业发展角度提出规划建议，全力做好各项配合工作，使商圈道路、交通、公共设施更好地服务商业。
另一方面，我们一直在探索“大坪英利—时代天街”核心连接带建设相关工作，从2017年起便谋划参考TOD模式，通过在大坪支路下三层地下通道建设，实现“人、车、商业”分流，车辆由大坪支路地下直接进入各项目车库，让出地面道路给行人、消费者，同时由特色地下商业连接“金象世家—大坪英利—八县办—时代天街”一线，实现整个大坪商圈的连接联通、人流共享、商业共荣。龙湖公司对该方案有较强的建设意愿，并曾提出过详细设想和方案，但因金象世家产权分零、地下通道建设成本较高等现实原因，该核心连接带建设一直难以启动。我们密切关注、持续跟进，力争在条件成熟时，推动相关主体启动建设。
四、针对“大坪英利和金象世家业态低端、空置散乱”方面
您提出的建议正是商圈精细化管理和引导转型的必要手段，目前，大坪街道开展了商圈建设前期基础数据摸底，大坪英利2022年全年销售额7750万元，涉及零售业、餐饮业商户94余家，LG层每平方米年销售额为1000元左右；金象世家地下商场使用面积4090平方米，空置使用面积750平方米，业态主要为零售业，产权归个人所有。
一方面，我们将借助渝中国际消费中心城市核心区建设，以八县办等周边重点项目建设为抓手，用好用活品牌引进和商业调改政策，充分引导大坪英利大融城活化业态、升级品牌、引进首店，依托商务人群和交通要地优势，与时代天街形成错位发展，推动大坪商圈整体繁荣。另一方面，分零产权的整合和低端业态的升级一直是商业调改的重大难点，我们将密切跟进，协同街道、规划自然资源局、管委会等相关部门，借助渝中后街支巷和消费场景打造，通过特色商业会展活动活跃商业氛围，争取引入社会主体整合产权，力争推动金象世家整体整合打造。
此复函已经江南主任审签。您对以上答复有什么意见，请填写在回执单上寄给区人大常委会人事代表工委（或者通过《重庆人大》网站：http//www.ccpc.cn/，依程序登录议案建议模块，填写对建议办理工作的评价）以便我们进一步改进工作。
重庆市渝中区商务委员会
2022年5月25日
