余娅委员：
您提出的《关于加强解放碑对首店首牌的集聚能力的建议》已收悉。我委高度认同您提出的“需要进行系统地改革和强化，以增强解放碑对首店首牌的集聚能力”的建议。经认真研究，现答复如下：
一、渝中区品牌发展现状及问题分析
近年来，我区全力建设国际消费中心城市核心区，倾力打造解放碑-朝天门世界知名商圈，着力将解放碑商圈塑造为全球品牌集聚高地。截至目前，解放碑商圈集聚国际知名品牌175家，约占全区64%，主要分布在解放碑十字金街。2019年-2021年引进首店品牌77家，约占全区46%，解放碑商圈品牌集聚能力强，集聚效应明显，但同时面临的挑战也不容忽视。特别是随着周边新兴商圈的崛起，品牌分流的压力和挑战更加严峻。尤其2021年LV品牌的撤店，虽然是营运方总部和品牌方总部在全球范围商务合作领域博弈的市场行为，但对解放碑高端品牌发展确实产生了负面影响。
综合分析，主要存在两方面问题。一方面是消费结构端问题。中高端居民外迁、职住失衡导致本地消费支撑不足，居住人群消费能级偏低。另一方面是消费供给端问题。解放碑商圈建成年代久远，商业载体面积小，业主多为本地运营方，商业同质化问题较为突出。商圈缺乏全国知名的优质商业运营商，旅游市场逐利化导致民宿、土特产、火锅等业态兴起且高度重复。
二、下一步工作思路
当前，渝中区面临的形势有机遇、有困难、有挑战，处于好的外部环境积极因素、竞争分流加剧等不利因素交织的拉锯期，迎来了国际消费中心城市核心区建设、解放碑步行街改造升级、解放碑-朝天门世界知名商圈建设等重大转型期，尤其是全区投入重资实施解放碑-朝天门一体化改造，正是重塑商圈主线主街主展面气质格调的关键期，尤其高端品牌、高端商业发展对提高商圈品质、扩大消费规模、提升商业能级意义重大，是打造国际消费目的地不可或缺的要素。下一步，区商务委将从品牌留驻、品牌招引、运营商招引等三个方面着力，增强市场主体投资信心，实现解放碑商业价值整体提升。
（一）稳定高端存量品牌，加快空置铺位招商
区商务委会同解放碑CBD管委会梳理《解放碑商圈重点关注的门店及品牌清单》，完善奢侈品牌基本情况项目库，建立辖区品牌联系制度，定期走访调研，引导商场建立经营预警机制，提前发现问题并介入，把问题控制在萌芽状态。同时进一步引导商场通过与专业中介机构建立定期沟通机制等形式，加强品牌招引工作，及时填补品牌空缺。针对重要临街门店，积极与运营方沟通，锚定国际一二线、轻奢、潮牌、首店品牌重点招商，目前已引进MaxMara、Saint Laurent等国际品牌旗舰店入驻，以及精品咖啡M Stand、新一代美妆集合店HARMAY等有影响力、带动性首店品牌。
（二）强化优化品牌政策，调动市场主体积极性
目前，正优化更新《渝中区关于建设国际消费中心城市核心区扶持办法》2.0版本，细化品牌引进扶持政策，梳理《渝中区待引进国际顶级、一线、轻奢潮牌清单》，对引进清单品牌的商业运营方，给予大力支持；对引进代表性、引领性零售类首店，给予商业运营方和品牌方百万级奖励。逐个走访动员商场、购物中心，坚定市场主体对商圈高端时尚方向信心，调动市场积极性，促进大都会、协信、国泰、WFC等项目的品牌升级。3月25日，大都会东方广场已正式启动“蝴蝶计划”升级改造，聘请享誉全球的P&T巴马丹拿建筑设计事务所、Colliers高力国际等六大知名专业机构，助力大都会重演传奇，华美蝶变。
（三）引入优质运营商，实施步行大道重要节点调改
全力支持龙湖整体打造日月光“半岛天街”项目，立足青年潮流消费，着力增加轻奢、时尚消费；努力推动华润万象生活整体接管新华时尚城、国民参政院旧址、重百、新世纪片区，打造活力文化创享中心、新兴生活方式体验地和西部潮奢时尚地标。积极对接华润万家等知名商业运营商，寻找合适物业打造轻资产运营标杆项目，进一步提升丰富商圈品牌层级。
此复函已经江南主任审签，对以上答复您有什么意见，请登录区政协委员履职平台填写办理回执，以便我们进一步改进工作。
重庆市渝中区商务委员会
2022年5月18日
