改造后的双钢路小区一角。 记者 何 超 摄
“我们这个旧小区‘打扮’一下就变模样了，像个‘公园’！”11月29日，记者在大溪沟街道双钢路小区看到，不少居民在小区花园散步、拉家常，点赞改造后的小区环境。
经过3个多月施工，双钢路小区改造项目一期工程日前完工。更让双钢路小区居民期待的是，二期改造工程下月即将启动，预计明年5月完工，“再过半年，就能享受到更美更舒适的小区环境了！”双钢路小区居民陈阿姨对未来的“家园”充满了期待。
在渝中，今年有24个这样的老旧小区实施改造提升，408栋楼的居民，正享受着“家园”变“公园”的美好生活。
老旧小区变身美丽公园
双钢路小区位于大溪沟街道，占地面积0.145平方公里，建筑面积9.1万平方米，常住人口1415户、3680人，共有居民住宅34栋，其中10楼以上高层建筑14栋，均为上世纪60年代至2000年期间建成，是典型的城镇老旧住宅小区，在以前，小区环境欠佳、基础设施破损、公共服务设施缺失、消防安全隐患突出等问题让居民头疼不已。
11月29日，记者来到双钢路小区发现，曾经的破旧雨棚变成了阻燃亚光双层静音雨棚和滑拉式防盗网，小区的“花园”变大了，铺上了透水地砖、设置了塑胶健身步道、打造了文化长廊、增添了羽毛球场及座椅等设施、种上了月季、三角梅等花草……
“除了‘面子’更美观，双钢路小区还变得更智慧了。”双钢路社区相关负责人告诉记者，双钢路小区的老人占了近1/3，此次改造为空巢老人等特殊家庭免费安装了探测器，并联网到消防指挥中心以及社区网格员、消防员和物业人员的手机上，让消防安全有了更多保障。
双钢路社区相关负责人介绍，此次改造修补外墙约1.4万平方米，涂刷楼道约0.1万平方米；处理破损路面1.5万平方米，安装休闲座椅35处，增设路灯44盏；补栽月季、三角梅等各类乔木200余株，补栽木春菊、冷水花、麦冬等0.2万平方米。
幸福生活各方共同打造
双钢路小区是如何一步步变成居民的理想“公园”？双钢路社区相关负责人告诉记者，在双钢路小区改造过程中，建立起了“政府牵头、社会协同、多元出资、群众参与”机制，才能如此顺利完成一期工程。
“我们建立了区住房城市建委牵头，大溪沟街道组织实施，区级部门、中冶赛迪集团等积极参与，双钢路社区、祥佳物业全力配合的工作架构。此外，还积极发动小区居民、市场主体、国有企业、专业机构等参与老旧小区改造提升和管理。”双钢路社区相关负责人介绍。
目前，双钢路小区已构建起“纵向到底、横向到边、共建共治共享”社会治理新格局，建立了街道、社区、单元三级网格，依托“马路办公”“五长制”“街道点题、部门答疑”等机制，基本实现了公共事务“小事不出网格、大事不出社区、难事不出街道”。
针对老旧小区物业管理不到位、甚至无物业的问题，双钢路小区全面推广“党建+物业”服务模式，加强基层党的建设，成立物业服务中心，由社区书记兼任负责人，科学合理安排工作力量，设置8个专业组，组织居民小组长、热心群众等担任物业监督员，有效改善物业管理现状，解决老旧小区“无人员、无资金、无管理”等难题。
“小区环境的变化大家都看在眼里，每个居民都是小区的主人，我要和街坊邻居相互督促，与政府部门、街道社区一起，维护好自家的‘公园’。”居民张婆婆由衷地说。
据区住房城市建委相关负责人介绍，我区2020年共实施老旧小区改造提升项目24个，涉及建筑面积约153万平方米、建筑408栋。
接下来，区住房城市建委将进一步加强组织领导，加快项目进度，立足我区实际，突出问题导向，梳理形成适合我区特点的老旧小区改造提升细化设计指引。同时，强化质量安全监管，确保改造质量，坚持整治为先、管理为要，引进专业物管、加强社区自治、推动居民自治“三管齐下”，加强与社会单位的合作交流，探索“设计—建设—管理一体化”新路子。
