11月18日，由渝中区商务委员会、解放碑中央商务区管委会指导，戴德梁行重庆公司与西南购物中心（重庆）俱乐部、PARK108国泰优活城市广场联合主办的“2025成渝双城请回答——‘十四五’规划下成渝商业地产的未来与展望”活动在解放碑举行，业内专家大咖齐聚渝中，为渝中抢抓重大战略机遇，建设世界知名商圈探讨“金点子”。
今年10月，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》印发，提出打造富有巴蜀特色的国际消费目的地的目标，发挥成渝自身优势，加大城市消费建设力度，不断增强川渝消费市场能级。与此同时，重庆市培育建设国际消费中心城市计划到2025年建成2个世界级商圈。在此背景下，如何依托成渝地区双城经济圈建设、国际消费中心城市率先培育、绿色金融中心建设等重大战略机遇，助推双城商业发展，建设世界知名商圈？
抓“四首经济”，打造高品质文商旅片区
“建设解放碑—朝天门世界知名商圈是引领建设国际消费中心城市核心区，打造全市高质量发展重要增长极的战略举措。”戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙认为，建设国际消费中心城市，重点是从“国际”“消费”“中心”三个层次采取行动，引领带动消费升级。其中，渝中区解放碑独特的区位优势、丰富的人文内涵、多元融合的消费业态，是在成渝双城经济圈中建设国际消费中心城市核心承载地，打造国际知名商圈的最佳选择。
戴德梁行重庆公司策略发展顾问部主管马丽华分享了《“十四五”规划下商圈发展展望》的主题演讲，对于建设解放碑—朝天门世界知名商圈，马丽华也给出了自己的看法。她认为，世界知名商圈的打造首先可以对标国际知名步行街，提高品牌与业态供给质量，增强“四首经济”建设，引入IP衍生类业态、沉浸式消费等新兴业态，提升街区交通设施与环境景观，打造场景化、智能化的高品质步行街和城市核心商圈。同时，通过完善国际化配套如五星级酒店、双语服务及航空服务、出入境服务等相关基础设施，积极策划和组织解放碑国际经贸论坛等活动促进资源对接，提升国际化水平。
马丽华还建议融合专业服务产业，汇聚国际金融机构，并利用解放碑现有医疗资源集聚健康产业，打造开启未来发展的现代中央商务区。另外，加大文商旅融合力度，对现有文旅景点实现打造升级，借鉴国内外经验举办购物节、美食节、新品发布会等大型购物消费类营销活动，促进文旅消费、夜间经济与后街经济发展，成就解放碑-朝天门高品质文商旅片区。
留住烟火气，带动周边环境整体提升
成都、重庆作为全国超大城市，城市吸引力不断提升，多样化的商业需求和更前沿的商业理念也应运而生。戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺认为，“高品质生活宜居地”是成渝地区双城经济圈的未来发展愿景。成渝两地将强调城市空间的集约、低碳高效发展，同时关注城市功能与空间品质，历史传承与魅力塑造。
唐正艺提到，如何立足于人民对美好生活的向往，通过有针对性的规划、设计、运营等手段，提升存量物业的商业价值、文化价值和社会价值，让城市生活更美好，是城市商业焕新最重要的命题。而商业的活化可以通过保留建筑外观，更新内部结构，重塑使用功能等一系列持续性的做法使其焕发新生。
“自古以来，成渝两地就拥有最为悠久的商业历史底蕴，生长在城市里的老建筑和老街区留有城市的灵魂，商业焕新既要保留又要重塑。”西南购物中心（重庆）俱乐部秘书长罗唤军认为，熟悉的街角变换成为新的社交空间，老旧的街道长出新的小店，沉闷的街区涌入年轻的人群和新兴的业态，切实地让我们的生活更加便捷美好，这正是商业焕新的魅力所在。
活动中，还分享了戴德梁行中国新影响力计划年度研究报告《中国“十四五”规划——展望房地产的未来》，来自西南购物中心（重庆）俱乐部、PARK108国泰优活城市广场以及成渝两地商业地产的从业者们都分享了各自的观点和想法，共同展望成渝两地商业发展的未来。
