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重庆市渝中区人民政府办公室关于调整渝中区国有土地上房屋征收政策的通知

2019-09-04 11:01:54  来源:区司法局  责任编辑:区司法局

渝中府办〔2019〕10号

重庆市渝中区人民政府办公室

关于调整渝中区国有土地上房屋征收政策的通知

区级国家机关各部门,各管委会、街道办事处,有关单位:

经区政府研究,决定对渝中区国有土地上房屋征收政策进行调整。现将有关事项通知如下。

一、安置房结算原则及方式。选择房屋产权调换的,采取“双评制”,即由被征收人选定的评估机构对被征收房屋和安置房的市场价格进行评估,以市场价格实行等价值结算、多退少补。结合被征收房屋面积情况,原则上一户被征收住户只选择一套产权调换房屋。等价值结算是指被征收房屋价值与安置房的市场评估价值之间的品迭结算。用于产权调换的安置房市场价值,由项目拟被征收人协商(或投票选定或抽签)明确的评估机构以评估方式确定。

二、应安置(可选)面积的界定。按照“等值对价”的要求,在计算公摊系数保障和物业专项维修资金时,将房屋补偿款折合安置房市场评估单价所对应的建筑面积作为应安置(可选)面积,房屋补偿款包括与被征收房屋直接相关的房屋价值补偿、公摊补足保障性补偿以及装饰装修补偿。

三、给予产权调换奖励政策。签约期内搬迁签约的,所选安置房按建筑面积给予单位面积的奖励,具体奖励标准在征收补偿方案中予以明确并公布。一户被征收住户选择的一套产权调换房屋均执行奖励价格。特殊情况需要增套安置的,征收人根据具体情况统筹考虑,但增套安置房结算单价在可选建筑面积内执行奖励优惠政策,超过的按市场价格执行。增套安置房原则上在同一楼盘中选择。

签约期后搬迁签约的,取消安置房单位面积的奖励。特殊情况需要增套安置的,征收人根据具体情况统筹考虑。

四、取消原规定的“在签约期限内,选择叠彩西城安置房源的,给予每户22750元的一次性奖励”。

五、当期有关安置房的产权调换单位面积奖励标准,香江美地安置房项目按4400元/㎡执行,聚福里一期、二期安置房项目均按2800元/㎡执行,叠彩西城安置房项目按2500元/㎡执行。如今后房地产市场价格水平变化较大时,该项奖励标准将另行公布执行。

特此通知

重庆市渝中区人民政府办公室
2019年2月3日

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