城市更新 - 重庆市渝中区人民政府

《渝中区城市更新项目规划用地及建设管理工作规程》政策问答图片版本

重庆市渝中区规划和自然资源局 2024-05-16

《渝中区城市更新项目规划用地及建设管理工作规程》政策问答文字版本

（一）城市更新项目可由哪些主体实施？答案：原物业权利人自主实施，政府征收（收购）实施，市场主体实施，不同主体实施城市更新项目的参与方式详见《工作规程》第五条。（二）城市更新项目办理流程包括哪些内容？答案：城市更新项目的办理包含城市更新项目实施方案审查、土地供应方案审查、办理项目供地手续、国有建设用地使用权首次登记、建设工程设计方案审查、建设工程施工许可证办理、规划核实和土地核验、不动产登记办理八个流程。（三）城市更新政策包括哪些内容？答案：包括规划修改、用地供应、土地计价、公共服务增量、规划手续、建筑退距、风貌保护、权属变更等方面共14条城市更新政策，具体内容在《工作规程》第十四条至...

重庆市渝中区规划和自然资源局 2024-03-29

《渝中区城市更新既有建筑改造工程消防设计审查验收适用技术标准的工作指引》的主要内容是什么？

《工作指引》共五章24条，包括：适用范围、基本规定、执行原消防技术标准的消防设计审查、验收、适用原消防技术标准的情形、附则。1.适用范围：一是满足适用《工作指引》的前提条件；二是属于已竣工验收合格的公共建筑改造、已依法取得房屋产权的公共建筑改造、取得区政府或者取得规划部门审批意见或者区政府同意的工业厂房和仓库改变为公共建筑的改造2.基本规定：包括适用消防技术标准的基本要求、特殊场所的要求、原建筑适用了特殊消防技术规范的要求、建筑功能的相关规定。3.执行原消防技术标准的消防设计审查、验收：包括执行原消防技术标准的专家评审、消防设计审查、验收的办理规定。4.适用原消防技术标准的情形：从建筑外部环境、建筑...

渝中区住建委 2023-09-08

《渝中区城市更新既有建筑改造工程消防设计审查验收适用技术标准的工作指引》出台的背景是什么？

2021年渝中区被住建部列为全国首批城市更新试点城市，催生出更加旺盛的既有建筑改造需求，市场和政府都迫切希望通过既有建筑改造来实现业态调整和功能完善。然而在实际改造中，部分项目执行现行消防技术标准存在很大难度，消防技术标准的适用问题成为了项目推进过程中最大“堵点”，亟需出台系统完整、公开透明的工作指引，来规范我区的既有建筑改造工程消防设计审查验收工作。

渝中区住建委 2023-02-06

《渝中区城市更新既有建筑改造工程消防设计审查验收适用技术标准的工作指引》适用的前提条件是什么？

本《工作指引》适用的前提条件是：纳入市级城市更新项目库或者经区城市更新领导小组认定的区级城市更新项目。既有建筑改造工程可以按照《重庆市渝中区城市更新工作领导小组办公室关于加强城市更新项目管理的通知》要求，申报城市更新项目认定或者入库。

渝中区住建委 2023-02-06

《渝中区城市更新既有建筑改造工程消防设计审查验收适用技术标准的工作指引》有哪些亮点和创新点？

《工作指引》结合了渝中区是高度建成区，既有高层建筑多，火灾危险性较高、整改难度较大的特点，力争在改造中提升消防安全整体水平，同时兼顾了经济合理性。《工作指引》明确了可以适用原消防技术标准的情形，对需要适用原消防技术标准的项目实行专家评审制度，具体项目具体研究，不搞一刀切，公开透明、科学合理地决策。

渝中区住建委 2023-02-06

《渝中区城市更新既有建筑改造工程消防设计审查验收适用技术标准的工作指引》有效期多长？执行过程中若有疑问需要解答，如何联系？

《工作指引》暂定试行期为一年，后期将根据实际使用情况予以修改完善。《工作指引》由渝中区住房城市建委进行解释，执行过程中如有意见或建议，请寄送至渝中区住房城市建委建管科，地址：渝中区民生路345号兴利大厦，电子邮箱：yzqzjwjgk@163.com。

渝中区住建委 2023-02-06

2021年出台的《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案（2021—2025）》（渝中府办〔2021〕15号）相比以前的政策有什么不同？

2021年出台的《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案（2021—2025）》（渝中府办〔2021〕15号）相比2019年出台的《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案》（渝中府办〔2019〕69号），将“改造后使用满5年以上，但仍存在重大事故隐患，经法定技术机构安全评估，建议需要进行更新、改造的住宅电梯”纳入了整治范围。
　　【文件依据】渝中府办〔2021〕15号重庆市渝中区人民政府办公室关于印发《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案（2021—2025）》的通知

区市场监管局 2021-12-31

渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治的验收补助如何发放？

验收合格后，由实施主体填写《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治财政资金补助结算表》，申请财政资金补助。
　　区市场监管局汇总后向区财政局申请，并按照财务管理规定及时将补助资金支付给相关单位。
　　【文件依据】渝中府办〔2021〕15号重庆市渝中区人民政府办公室关于印发《渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治实施方案（2021—2025）》的通知

区市场监管局 2021-12-31

渝中区住宅老旧电梯安全隐患整治申请办理后如何执行操作？

1、各街道办事处受理住宅老旧电梯安全隐患整治申请，并进行复核，报领导小组办公室审核同意后，由法定技术机构进行安全评估。
　　2、安全评估结论建议一般修理或者重大修理的，由实施主体自行牵头进行一般修理或重大修理，以消除安全隐患。安全评估结论建议改造或者更新的，纳入整治范围，由街道牵头、业主参与、部门协同、财政补助，实施电梯安全隐患整治。住宅电梯安全隐患整治费用业主承担部分，由实施主体进行收集，其中归集了物业专项维修资金的，由实施主体按照相关规定向区物业专项维修资金管理中心提出申请。街道办事处确认业主承担部分资金落实后，施工单位方进场施工。
　　3、电梯更新改造后整机免费质保期为5年。
　　【文件依据...

区市场监管局 2021-12-31